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二手樓業主近來頻頻劈價，或者不少人都心動入市，不過買二手樓要小心，免墮入「化妝樓」陷阱。

睇樓時在地板上走動時如發出「依依」聲，好可能是地板沒有剷底便在上面鋪設新地板，底用平價籤維板全塊舖落去，睇落地板好平滑，又可以以最平、最快嘅時間完成工程後放售物業。

天花封頂就是為了遮醜，拆開發現內裡鋼筋外露，樓上漏水，甚至嚴重的情況發現天花剝落。

滲水、漏水是買樓最擔心的，原因是滲水引發出來的問題，環環相扣，最後牽連出來的問題可以很嚴重。所以準買家盡量於簽臨時合約前發現滲水問題會較好。

過往新盤交樓，經常出現玻璃崩花的問題，有發展商就採用新技術，防止刮花之餘也更環保，究竟如何做到？ 《今日有樓睇》，今晚六點翡翠台。

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若單位附有露台或天台，必須留意有否漏雨滲水情況，留意地面有没有水漬；此外更需要細心查看有没有違反政府建築物條例的僭建物。

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睇樓，除了看樓宇單位本身外，屋外週邊設施也需要查看。例如鄰居有沒有養寵物、單位附近有沒有垃圾房、電梯位等。附近有沒有聲響較大的設施，例如露天市場等等。這些雖然不在單位內，卻影響著單位內所住的你。還是需要留意。

如果是發展商的示範單位，要細心留空間是否足够。因示範單位通常會用鏡作為牆身裝飾，利用窗台作梳化或床，或用超薄身梳化，令整體空間感覺上較大。最重要的是要看平面圖所顯示的內隆尺寸是否足够。